Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI)

Gazdára várnak

A Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) Magyarország egyik legnagyobb vagyonkezelô szervezete. A KVI a törvény által ráruházott jogkörben a kincstári vagyonnal kapcsolatos jogviszonyokban az államot képviseli, a Magyar Állam nevében gyakorolja a tulajdonosi jogokat. Ennek keretében vagyonkezelési szerzôdéseket köt, közvetlenül vagyont kezel, vagyontárgyakat értékesít, tulajdonosi ellenôrzést végez, peres ügyekben képviseli az államot. A KVI elsôdleges feladata a kincstári vagyonnal való hatékony gazdálkodás megvalósítása, amely az ingatlanok különbözô hasznosítási kérdéseinek megoldását jelenti.

A törvényileg determináltan nem állami tulajdonban tartandó, forgalomképes kincstári vagyon értékesíthetô. Ezen ingatlanok pályázati kiírását, meghirdetését és értékesítését is a KVI végzi. A KVI kínálata számos fajtájú és funkciójú, méretű és értékű ingatlant ölel fel. A kormányzati elhelyezés és az egészségügyi fejlesztések által felszabadult, illetve működésüknél szükségtelenné vált ingatlanokat - a kormányrendeletnek megfelelôen - a KVI gyorsított nyilvános nemzetközi eljárásokban értékesíteni kívánja.

A Pénzügyminisztériummal egyeztetve a KVI kidolgozta a nemzetközi pályázatok tematikáját. Azon ingatlanok esetében, melynek értéke 1 md Ft feletti, a KVI az értékesítést tanácsadó cégek bevonásával végzi. Ehhez kapcsolódva a közelmúltban az ITDH-vel aláírt együttműködési megállapodás lényege, hogy az ITDH a meghatározott célpiaci országokban prezentációkat szervez, a KVI kínálatáról gazdasági kiadványokban, médiában rövid hirdetést tesz közzé, melynek tartalma azonos a magyar médiákban megjelentekkel. Az ITDH kirendeltségein az ingatlanok pályázati dokumentációja is beszerezhetô.

A széleskörű kínálatból az alábbiakban a teljesség igénye nélkül 2004. évben nemzetközi piacon értékesítésre kínált ingatlanok közül a Budapest legelegánsabb körzetében található, valamint fôváros közeli és kiemelt régióban elhelyezkedô frekventált elhelyezkedésű ingatlanokat ismertetjük.

“Vigadó-Szende” Irodaépület

Budapest, V., Vigadó u. 4-6. (Dorottya u. 2.) - Szende Pál u. 3.

Az ingatlanok Budapest belvárosában, a világörökség területén fekszenek, közel 100 %-os beépítettséggel. Az épületek városképi szerepe jelentôs, mert a Vörösmarty tér sarkán helyezkednek el.

Az irodaház két épületbôl áll:

Az épületet az eladásig a KVI bérbeadás útján üzemeltetô közbeiktatásával hasznosítja.

Elôzetes becsült nettó ár: 4.200.000.000 Ft

 

Völgy utcai ingatlanegyüttes

Budapest, II., Völgy u. 9-11.

Az ingatlanegyüttes a fôváros budai oldalán, Hűvösvölgyben helyezkedik el. Az ingatlanon 3 épület található, területe 10778 m2.

Az egyik épület a szecessziós stílusú, egykori Sándor nyaraló műemléki védettség alatt áll. Az épület 4 szintes, nettó alapterülete 800 m2. A másik két épület bontásra javasolt. Elôzetes becsült nettó ár: 1.100.000.000 Ft

Svábhegyi Állami Gyermekgyógyintézet

Budapest, XII., Béla király út 16-20.

Az ingatlanegyüttes Budapest budai oldalán, páratlan elhelyezkedési és környezeti adottságaival kiváló befektetési lehetôséget kínál. A környék erdôs, parkos területei, tiszta hegyvidéki levegôt és remek kilátást biztosítanak. Az ingatlanegyüttesbôl 4 ingatlan kerül értékesítésre önállóan vagy együtt. A 4 ingatlan összterülete: 33401 m2. A felépítmények nettó alapterülete: 1556,8 m2. Elôzetes becsült nettó ár: 3.200.000.000 Ft

Sorg villa

Leányfalul, Móricz Zs. út 115-117.

Az ingatlan Budapesttôl kb. 30 km-re, Leányfalu belterületén, a Dunához közel található.

A 7 ha 1205 m2 nagyságú telek nagyon szép panorámájú környezetben helyezkedik el. A terület egy része ôsfákkal beültetett, parkosított. Az ingatlanon 9 épület található, összes alapterülete 2057 m2. Panzió és étterem működött az ingatlanon, jelenleg használaton kívül van. Idegenforgalmi, vendéglátói célra jól hasznosítható és ezen tevékenység jól illeszkedik a település életébe.

Elôzetes becsült nettó ár: 650.000.000 Ft

Hotel Dunakorzó

Szentendre, Ady Endre út 5.

Az ingatlan Szentendre belterületén, a Duna-parton helyezkedik el. A 8404 m2 nagyságú telken fekvô ingatlanegyüttes teljesen közművesített, korábban szállodai funkciójú, jelenleg használaton kívül áll. Az értékesítés után is üdültetési hasznosítási célra javasolt, elsôsorban a minôségi és jacht-turizmus preferenciáival.

A lankás, gondozott kerttel, és ôsfákkal borított parkban 2 apartmanház, portaépület, 12 öltözôkabin, fitneszcenter és látványkonyha szolgálta a vendégek kényelmét.

Az 1254 m2 alapterületű, négyszintes fôépületben 20 klimatizált apartmant, étteremet és konferenciatermet alakítottak ki, melyekben egyedi bútorok találhatók.

A másik 315 m2 alapterületű apartmanházban 9 apartman, valamint kiszolgáló egységek találhatók.

A parkban helyezkedik el egy feszített víztükrű medence, egy teniszpálya, a szomszédban pedig egy jach-kikötô.

A Hotel Dunakorzó elsôsorban a minôségi turizmus vállalkozói számára jelenthet elônyös befektetést, hiszen mind a természeti táji adottságok, mind belvárosi elhelyezkedése, mind pedig Budapest közelsége garantált vonzerôt biztosít.

Elôzetes becsült nettó ár: 650.000.000 Ft

Club Aliga

Balatonvilágos, Aligai út 1.

A Budapesttôl 90 km-re, 50 hektáros, arborétum jellegű ôsparkban található club hotel három szállodaépületbôl és 22 villából áll, ahol egyszerre 600 fô részére tudnak szállást nyújtani, valamint éttermében 500 férôhely áll a vendégek rendelkezésére. Az ingatlanon konferenciaterem, fedett uszoda fitness centrummal, több étterem épület, nádfedeles borozó-, sörözô épület és 600 férôhelyes fedett, szabadtéri színpad található. A club Balaton-parti strandjának hosszúsága mintegy 2 km, ahol 120 hajó részére alkalmas hajókikötôvel rendelkezik. Az üdülôkomplexum területén számos sportlehetôséget alakítottak ki: salakos teniszpályák, futball-, kosárlabda-, röplabdapálya, mini-golf pálya található.

Elôzetes becsült nettó ár: 8.500.000.000 Ft

A fenti reprezentatív ingatlan-portfólió a KVI kínálatának csak töredéke. A középtávú hasznosítási koncepció alapján a listák feltöltése é s az akvizíció folyamatos. Az Igazgatóság más költségvetést kímélô konstrukciókban is tervez, errôl a legközelebbi megjelenésünkkor adunk tájékoztatást.

Bardóczy Árpád

fôosztályvezetô

Vagyonkezelési és Hasznosítási Fôosztály